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Recherche géographique Vous souhaitez acheter un logement en résidences seniors pour y habiter ? Découvrez les offres d’hébergement en résidence services seniors ou un village seniors disponibles à l’achat en France. Elles vous offriront un cadre de vie sécurisé, confortable et adapté. Résidences seniors à l'achat avec des logements disponibles Retrouvez notre sélection de résidences seniors disponibles à la location, à l’achat ou à l’investissement Villes les plus recherchées Retrouvez l’ensemble des villes les plus populaires dans les recherches des résidences seniors à la location, à l’achat ainsi qu’à l’investissement. Recherche par groupe NahomaRetrouvez sur cette page toutes les résidences seniors à la location du groupe Nahoma en France. Découvrir les résidences du groupe Nahoma DanaeDanaé est une marque qui gère des résidences seniors depuis quelques années en région bordelaise, se développant ainsi dans le secteur de l'hébergement. Les résidences seniors du groupe Danaé sont spécialement aménagées et conçues pour votre confort. Ces dernières sont principalement destinées aux retraités qui souhaitent vivre e... Découvrir les résidences du groupe Danae LamotteLa grande majorité des seniors qui vivent à domicile souhaitent pouvoir y rester le plus longtemps possible. Dans ce contexte, le besoin de structures adaptées au degré d’autonomie et au désir d’indépendance de chacun se fait de plus en plus pressant. C’est pour répondre à ce besoin urgent que Lamotte conçoit et construit des résidences services pour seniors ... Découvrir les résidences du groupe Lamotte HéraclideLes Résidences Héraclide s’inscrivent dans le parcours de vie de chaque sénior, elle est la solution de maintien à domicile dans un environnement paisible. Les appartements privatifs Héraclide offrent un habitat de proximité, inclusif, sécurisé et accessible à toutes et à tous, au plus près du cœur de ville les locataires conservent ainsi leur environnement... Découvrir les résidences du groupe Héraclide OpaleoOPALEO est un groupe indépendant issu de l’association de deux professionnels spécialisés dans la gestion de copropriété Serge CANREDON gérant fondateur, et Hélène MARTIN son associée. La marque OPALEO est spécialisé dans l’administration de copropriété gérées résidences de tourisme, résidences ét... Découvrir les résidences du groupe Opaleo NexityNexity est une société immobilière spécialisée dans le conseil et l’expertise de la transaction, la gestion, la conception, la promotion et l’aménagement de biens immobiliers. Par la suite, Nexity s'est doté d’un nouveau métier autour du développement et de la gestion de résidences services seniors en partenariat avec divers groupes comme Aegide-Domitys . ... Découvrir les résidences du groupe Nexity API résidencesAPI Résidence est un groupe qui commercialise des résidences services pour seniors, alliant épanouissement, accessibilité et qualité des services. Le Groupe se distingue par un concept novateur avec des emplacements aux portes des centre-villes, afin que chaque résident puisse profiter des commerces de proximité à seulement quelques minutes à pied. Découvrir les résidences du groupe API résidences PichetFondé il y'a maintenant 30 ans, le groupe Pichet a su étendre ses compétences à l'ensemble des métiers de l'immobilier Partenaire privilégié des collectivités locales et territoriales, le groupe réalise, grâce à ses compétences, de nombreux projets d'aménagements urbains comme les résidences seniors. Alors que les plus de 75 ans rep... Découvrir les résidences du groupe Pichet VillavieCrée en 2011, le groupe Villavie a intégré le secteur de l'immobillier proposent des résidences seniors. La présence d'appartements privatifs, une sécurité garantie 24h/24 et des services et activités à la carte renforcent la perte d'autonomie de ses appartements des Résidences sont spécifiquement conçus pour les seniors et personn... Découvrir les résidences du groupe Villavie DOMITYSFiliale du groupe Aegide, le groupe de résidences seniors Domitys, n°1 des résidences services nouvelle génération, a su imposer son concept de résidence pour seniors innovant depuis 1999. Les espaces club dans leurs résidences services sont une des spécificités de Domitys ; ce sont des espaces de détentes comme le salon-bibliothè... Découvrir les résidences du groupe DOMITYS SeniorialesLes Senioriales, filiale du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, a pour leitmotiv le bien vieillir ». Cette philosophie d’entreprise a permis aux Senioriales d’être considéré comme un des plus grands acteurs de résidences services seniors. Par ailleurs, l’atout des Senioriales est de proposer deux types de résidences les Senioriales village et les Senioriales ville qui sont... Découvrir les résidences du groupe Senioriales LES JARDINS D'ARCADIELe groupe Les Jardins d’Arcadie répond aux nouvelles attentes des retraités en matière de confort, sécurité et services. Spécialisés dans la construction, le développement et la gestion de résidences pour seniors, Les Jardins d’Arcadie comptent déjà plus de 50 résidences services seniors en France implant&ea... Découvrir les résidences du groupe LES JARDINS D'ARCADIE LES GIRANDIERESLes Girandières appartiennent aux grands groupe Réside Études depuis maintenant 10 ans. Les résidences services seniors proposées sont accessibles aux personnes âgées autonomes qui souhaitent vivre chez eux tout en partageant certains espaces communs avec d'autres résidents. Découvrir les résidences du groupe LES GIRANDIERES LES VILLAGES D'ORLe groupe de résidences seniors Les Villages d’Or est un acteur reconnu du secteur des résidences seniors depuis 1995. Les Villages d’Or offrent aux retraités un lieu de vie adapté à leurs attentes en matière de confort, sécurité et services. Découvrir les résidences du groupe LES VILLAGES D'OR OVELIAOvelia a été créée en 2010 et a pour cœur de métier l’exploitation de résidences services seniors. Jeune entreprise, Ovelia est à présent active dans le secteur du logement des seniors et a récemment reçu l’Agrément de Qualité Services à la personne, gage de son expertise en la matière. Découvrir les résidences du groupe OVELIA RESEDANos résidences intergénérationnelles proposent aux seniors une offre de logement de qualité où le vivre ensemble s’exprime dans un esprit de solidarité, de bienveillance, d’entraide entre ainés et plus jeunes afin que cohabitent harmonieusement toutes les générations. Découvrir les résidences du groupe RESEDA COGEDIM CLUBLa société Cogedim Club, filiale du groupe Altarea Cogedim, est un des plus grands acteurs de l’immobilier en France depuis 1994. Découvrir les résidences du groupe COGEDIM CLUB Les PastoralesLes Pastorales proposent des résidences services seniors à la location, ou l'achat ainsi qu'à l'investissement. Vous trouverez la liste des résidences disponibles, ainsi que des fiches détaillées pour obtenir des informations complémentaires qui vous aiderons à sélectionner celle qui correspond à vos besoins. Découvrir les résidences du groupe Les Pastorales AQUARELIACréée en 1993, la première Résidence AQUARELIA proposait un concept unique et novateur de Résidences à destination des personnes âgées actives et autonomes. Au fil des années, le Groupe a évolué en plaçant au cœur de ses activités la bienveillance et le respect attendus par les seniors. Découvrir les résidences du groupe AQUARELIA DomusViDomus Vi est un groupe créé en 1983, devenu un acteur important et leader dans le domaine des EHPAD privés en France, mais aussi à l'étranger Espagne. Le groupe a diversifié son offre en proposant des résidences services seniors à la location ainsi que des services d'aide à domicile. Le groupe DomusVi vous propose une gamme complète de logements et services pour ... Découvrir les résidences du groupe DomusVi KORIANSur cette page vous trouverez les Résidences Seniors du groupe Korian. Pour choisir un établissement qui correspondant à vos critères de recherche, vous aurez la possibilité de trouver des renseignements sur les établissements. Découvrir les résidences du groupe KORIAN SERENITYSDu groupe Aubery, la marque pour résidences seniors Serenitys, est devenue incontournable aux Antilles, particulièrement en Martinique. Grâce au cadre idyllique de l’île et du concept simple et efficace de Serenitys, des seniors autonomes et semi-autonomes peuvent jouir de leur indépendance en ayant un cadre sécurisant et agréable. Découvrir les résidences du groupe SERENITYS Espace et VieCréée en 2008, la société de résidences seniors Espace et Vie a pour objectif principal de veiller au bien-être des seniors avec un logement approprié et des services plus que variés. Ces différentes démarches ont permis à Espace & Vie de recevoir différentes certifications telles que la certification de qualité de Services à la per... Découvrir les résidences du groupe Espace et Vie Les RésidentielsDécouvrez sur cette page les résidences seniors Les Résidentiels. Ce groupe de residences seniors est implanté en région Nouvelle-Aquitaine et Poitou-Charentes. Votre logement est devenu trop grand ou inadapté à vos nouveaux besoins ? Les Résidentiels proposent des logements indépendants, personnalisables et fonctionnels. Découvrir les résidences du groupe Les Résidentiels HISIALe groupe Hisia est un acteur des résidences services en France, qu’elles soient destinées aux seniors, aux étudiants ou aux professionnels. Découvrir les résidences du groupe HISIA OBEO RésidencesNos appartements et nos résidences sont conçus pour répondre aux besoins de chaque individu, en leur offrant un environnement sûr et confortable où ils peuvent s'épanouir. Nous proposons un large éventail de services et de commodités, notamment des activités sociales et récréatives, des transports et une sécurité 24 heures sur 24. Découvrir les résidences du groupe OBEO Résidences RESIDE ETUDESFondé en 1985, le groupe d’investissement Réside Etudes possède aujourd’hui 8 marques différentes spécialisées dans les résidences services. Après les résidences affaires ou les résidences étudiantes, la société a décidé d’investir dans les résidences services seniors e... Découvrir les résidences du groupe RESIDE ETUDES OccitaliaBienvenue dans le groupe de résidences pour seniors Occitalia . Nos logements luxueux sont parfaits pour ceux qui recherchent un style de vie à la retraite à la fois confortable et pratique. Nos propriétés sont toutes situées dans des quartiers privilégiés et notre personnel sur place est toujours disponible pour répondre à vos besoins. Nous proposons une variété ... Découvrir les résidences du groupe Occitalia Residences Services Villas MedicisPourquoi choisir les résidences Villa Médicis ? En choisissant ces résidences services seniors, vous profiterez de l'excellence en terme de qualité de vie et de confort, d'un groupe familial fondé, il a plus de 30 ans déjà. Découvrir les résidences du groupe Residences Services Villas Medicis NEXITY EDENEARetrouvez sur cette page toutes les résidences seniors à la location du groupe Nexity Edenéa en France. Découvrir les résidences du groupe NEXITY EDENEA AppartSeniorsAppart'Seniors est un groupe de résidences qui s'adresse aux seniors autonomes recherchant un habitat convivial et sécurisé. Historiquement le groupe s'est implanté en premier lieu à St Nazaire. Pour l'instant, 6 résidences seniors sont présentes sur le territoire Français, principalement situées en Loire Atlantique 44. Découvrir les résidences du groupe AppartSeniors Villa BeausoleilVilla Beausoleil est un groupe spécialisé dans les établissements pour seniors depuis 1967. Il offre la possibilité pour les personnes âgées d'être encadrés dans des EHPAD ou des résidences services seniors selon leurs besoins. Les résidences seniors à la location disposent du label Humanitude, qui s'attache à garantir la bientraitance des résidents. Découvrir les résidences du groupe Villa Beausoleil Les EssentiellesLe groupe Les Essentielles principalement implanté au nord de la France, dispose cependant d'une résidence senior se situant à La Rochelle et une plus au sud à Montauban. Chaque résidences est créées sur une philosophie commune au groupe mais chacune diffère selon l'endroit où elle est implantée. Découvrir les résidences du groupe Les Essentielles Stella ManagementStella Management souhaite apporter une plus value à ses partenaires et résidents en assurant un Investissement Socialement Responsable ISR. Le groupe Stella Management dispose de l'agrément Services à la Personne. Plusieurs résidences modernes, conviviales et chaleureuses sont disponibles à la location. Découvrir les résidences du groupe Stella Management Villas GinkgosLe groupe Villas Ginkgos propose des résidences pour seniors autonomes dans des lieux d'architectures aménagées pour leurs besoins, de confort et de bien-être à proximité des commerces et des services de transports pour permettre aux personnes âgées d'être entourées, tout en vivant chez soi en totale autonomie. Villas Ginkgos dispose du "Label BBC" qui réc... Découvrir les résidences du groupe Villas Ginkgos Happy SeniorHappySenior propose une réponse innovante aux besoins immobiliers des seniors autonomes d’aujourd’hui. Ce nouveau concept permet aux résidents de conserver et de valoriser leur patrimoine, leur permettant ainsi de s’installer dans une Résidence Services Seniors. Découvrir les résidences du groupe Happy Senior SérénySLes résidences seniors SérényS se distinguent par une formule sans but lucratif qui promeut la mutualisation des coûts et consécutivement une solidarité active en faveur du bien vivre des seniors. Une Charte Qualité commune garantit l’indépendance et l’autonomie de nos résidents dans un lieu de vie où l’humain est la valeur primordiale. Découvrir les résidences du groupe SérényS Quels sont les avantages de l'achat d'une résidence senior par rapport à la location notre avis Acheter dans une résidence services seniors vous permettra d’habiter dans un logement conçu pour vous faciliter la vie au quotidien et d'éviter les risques d'accidents domestiques. Avec une grande diversité de services disponibles, c’est une solution de logement de plus en plus demandée. Effectuer un achat dans une résidence senior vous assure d’habiter dans un lieu où il fait bon vivre en toute convivialité. Commerces de proximité, espaces communs, restaurant, services administratifs... les gestionnaires s’efforcent de proposer des prestations en adéquation avec vos besoins. Vous trouverez plus d'informations dans notre dossier " les services en résidence senior ". Les investisseurs profitent aussi de différents avantages fiscaux, sur le long terme, notamment en ce qui concerne l'impôt sur le revenu. C'est donc un investissement très apprécié par les acheteurs. Avant d’acheter un appartement en résidence senior pour y habiter, il est important de le visiter, si vous le souhaitez avec vos proches afin d’envisager le quotidien dans ce nouveau cadre. Il est également conseillé de faire des sessions découvertes dans la résidence de votre choix, à l’occasion d’un court séjour de quelques semaines à quelques mois, pour véritablement vous imprégner de l’ambiance et de l’environnement de vie. Informations sur les résidences seniors Nous vous guidons dans votre recherche de la solution idéale en diffusant de nombreux dossiers d'information et actualités sur les résidences seniors. Questions fréquentes sur les résidences seniors à l'achat Nous vous guidons dans votre recherche de la solution idéale en diffusant de nombreux dossiers d'information et actualités sur les résidences seniors. Vous pouvez également retrouvez l’ensemble de nos documents sur les résidences seniors. Qu'est ce qu'une résidence senior ? Une résidence senior est destinée aux personnes âgées actives et autonomes ou semi-autonomes et est composée de logements pour des personnes âgées de plus de 60 ans pour des séjours temporaires ou permanents. Elles n'accueillent pas spécialement des individus ayant besoin de soins médicaux et d'un accompagnement au quotidien. Vivre en résidence senior est gage de services et d'activités au quotidien pour passer une retraite de qualité. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter l'ensemble de nos résidences seniors en location dans toute la France en savoir plus Qui peut habiter dans une résidence senior ? Quel âge faut-il avoir ? Les résidences pour seniors sont constituées d'appartements ou de maisons destinées aux personnes autonomes ou semi-autonomes contrairement aux EHPAD ou maisons de retraite qui sont destinées à des personnes âgées dépendantes. Les résidences seniors accueillent des seniors de plus de 60 ans pour des séjours temporaires de quelques jours à quelques semaines ou des séjours permanents. Comment acheter un appartement ou une maison senioriale pour votre retraite ? Vous pouvez consulter gratuitement les résidences services seniors proches de chez vous ou de vos proches. Notre site vous permet de prendre connaissance des logements disponibles à l’achat et de faire des demandes de documentation gratuitement. Pour cela, faites une recherche en choisissant le type de logement "résidence senior" puis "à l'achat", rentrez le département de recherche et vous aurez accès à la liste de toutes les résidences disponibles à l'achat sur la zone de recherche souhaitée. Si une résidence vous intéresse, cliquez sur découvrir pour avoir accès aux informations tarifs, dispositifs, emplacement, etc. et contactez la résidence en utilisant le formulaire de contact intitulé "Contacter la résidence" Vous serez dès lors contacter par le propriétaire de la résidence qui vous donnera toutes les informations à savoir pour vous aider dans votre démarche. Nos dossiers d’information vous aideront également à choisir votre future résidence senior. Vivre en résidence services seniors, c’est aujourd’hui la possibilité pour les personnes retraitées d’opter pour une résidence principale qui leur permet de prolonger leur autonomie tout en conservant une vie sociale épanouie. Pour davantage d'information, veuillez consulter notre article dédié "Effectuer un achat pour habiter dans une residence senior et défiscaliser" Quels sont les avantages à acquérir un bien immobilier en résidence services pour seniors ? Acquérir un bien immobilier au sein d’une résidence services pour seniors présente les avantages suivants Il s’agit d’un placement à long terme judicieux qui génère généralement un taux de rendement annuel variant entre 4 et 4,8% net hors taxes, C’est un investissement qui vous permet de préparer votre retraite car il vous fournit des revenus mensuels garantis par la société gestionnaire pendant 9 ans et cela sans soucis de gestion locative, Emménager le moment voulu dans le logement et ainsi profiter des services fournis par la résidence. Toutes les résidences seniors à l'achat Quel prix pour un investissement en résidence service senior le budget à prévoir ? L'achat d'un appartement neuf en résidence senior se fait dans le cadre d'une copropriété dont la gestion est le plus souvent confiée à un gestionnaire spécialisé dans les résidences seniors. Le logement est privé mais inclus dans une résidence avec des espaces communs salon, restaurant, piscine, etc.. Les logements en résidence senior vont du studio au T3, l'éventail des prix d'achat est donc très large allant de 80 000€ à 300 000€. L'achat d'un logement en résidence senior se fait souvent en VEFA vente en l'état futur d'achèvement, c'est-à-dire sur plan. Rappel de la définition de la rentabilité pour de l’immobilier locatif Pour comparer l’intérêt de différents placements pour votre épargne, il faut avoir un indicateur similaire. On utilise dans la plupart des cas le taux de rentabilité net annuel du placement, c’est-à-dire combien d’argent ce placement rapporte sur une année par rapport à l’argent investi et cela après déduction des différents frais, taxes et impôts. Le cas le plus simple est celui du livret A. Comme c’est un placement non imposable, son taux d’intérêt brut vous donne directement son taux de rentabilité net annuel. Actuellement il est de %. Pour des livrets ou autres placements à terme soumis à la fiscalité, il faudra déduire du taux d’intérêt brut annoncé les prélèvements sociaux CSG/CRDS de % et les impôts sur les revenus perçus qui dépendront de votre tranche marginale d’imposition TMI. Pour un ménage qui a une TMI de 14 %, il faudra donc déduire % des revenus générés par ce placement pour calculer la rentabilité. Cela monte à % pour ceux avec une TMI de 30 %, puis à % pour ceux avec une TMI de 41 %, etc. Dans le cas d’un placement dans un bien immobilier loué, ce sont tous les loyers hors charges perçus qui vont générer des revenus. En comparant le total de ces loyers bruts au prix d’achat ou à la valeur actuelle du logement, vous obtiendrez un taux de rentabilité locative brute. Par rapport à ce rendement brut, vous devrez déduire toutes les charges supportées pour ce logement de gestion, de financement, d’assurances, etc. et ensuite déduire les impôts et les prélèvements sociaux sur ces revenus locatifs nets. Vous trouverez tous les détails dans notre article sur le calcul de la rentabilité locative d’un bien immobilier. Attention, en immobilier, la rentabilité nette est beaucoup plus basse que la rentabilité brute. Vous ne pouvez donc pas comparer avec un placement financier classique sur la base d’un taux brut. Il n’y a pas que l’impôt sur les revenus et les prélèvements sociaux à décompter, il y a également toutes les charges de l’investisseur… En fonction du montage de votre investissement, de votre niveau d’imposition, etc. il n’est pas rare qu’un taux brut de 6 % se transforme en un taux net de moins de 2 %… CALCULEZ VOTRE RENDEMENT LOCATIF La liste des rendements pour chaque grande ville ainsi que le ratio prix/loyer Comme nous l’avions fait en 2011, voici pour chaque grande ville française des informations sur le rendement brut et le ratio prix/loyer à partir du prix et du loyer du m² d’après les derniers chiffres connus en 2019. L’ancien tableau de 2015 a été mis à jour avec des chiffres plus récents, on peut voir qu’en 4 ans, la forte baisse des taux à tirer les prix vers le haut, mais que les loyers n’ont pas forcément suivi au même rythme. Du coup, la rentabilité locative moyenne est souvent moins bonne qu’il y a 4 ans Ville Prix au mètre carré Loyer au mètre carré Rentabilité brute Ratio prix / loyer Paris 9 610 € € 3,04% 367 Marseille 2 300 € 12,8 € 180 Lyon 3 990 € 13,3 € 300 Toulouse 2 680 € 12,8 € 5,33% 209 Nice 3 680 € € 4,97% 224 Nantes 2 950 € 12,3 € 240 Strasbourg 2 560 € 12,5 € 5,45% 205 Montpellier 2 630 € 14,0 € 5,94% 188 Bordeaux 4 170 € € 307 Lille 3 180 € 13,7 € 232 Rennes 2 690 € 12,4 € 5,15% 217 Reims 1 980 € 12,1 € 6,82% 164 Le Havre 1 690 € 11,5 € 7,60% 147 Saint-Étienne 870 € € 109 Toulon 2 140 € € 186 Grenoble 2 100 € 12,4 € 6,59% 169 Dijon 1 970 € 11,7 € 6,63% 168 Angers 2 000 € 10,7 € 187 Le Mans 1 290 € 9,7 € 133 Aix-en-Provence 3 810 € 16,4 € 232 Brest 1 240 € 8,8 € 141 Villeurbanne 2 980 € 12,7 € 235 Nîmes 1 580 € 10,5 € 150 Limoges 1 190 € € 8,72% 128 Clermont-Ferrand 1 680 € 10,4 € 6,91% 162 Tours 2 260 € € 185 Amiens 2 100 € € 6,49% 172 Metz 1 840 € 10,5 € 6,37% 175 Besançon 1 630 € € 6,92% 161 Perpignan 1 060 € 9,7 € 109 Orléans 1 870 € 11,6 € 161 Boulogne-Billancourt 8 100 € € 3,28% 340 Mulhouse 1 070 € 9,3 € 115 Caen 1 950 € € 161 Rouen 2 330 € € 199 Nancy 1 800 € € 6,76% 165 Saint-Denis 3 430 € 15,2 € 226 Argenteuil 2 710 € € 170 Montreuil 5 300 € € 276 Roubaix 1 510 € € 10,13% 110 Tourcoing 1 390 € € 128 Avignon 1 910 € 11,7 € 6,84% 163 Nanterre 4 710 € € 244 Créteil 3 290 € € 5,33% 210 Poitiers 1 570 € € 138 Versailles 6 070 € € 296 Courbevoie 6 400 € 22,2 € 288 Vitry-sur-Seine 3 480 € 14,0 € 249 Pau 1 390 € 10,3 € 135 Colombes 4 320 € € 4,83% 231 Aulnay-sous-Bois 2 740 € € 154 Asnières-sur-Seine 5 880 € € 3,85% 290 Rueil-Malmaison 5 280 € € 4,12% 271 Antibes 4 050 € 15,8 € 4,35% 256 La Rochelle 3 660 € € 4,42% 252 Saint-Maur-des-Fossés 4 280 € € 223 Champigny-sur-Marne 3 150 € 14,8 € 5,24% 213 Calais 1 410 € € 6,81% 164 Aubervilliers 3 210 € € 5,98% 187 Cannes 4 540 € € 3,86% 289 Béziers 1 000 € € 112 Bourges 1 130 € € 115 Dunkerque 1 550 € € 141 Saint-Nazaire 1 890 € 9,9 € 191 Colmar 1 850 € € 6,03% 185 Drancy 2 610 € 16,6 € 7,10% 157 Mérignac 2 820 € 10,6 € 266 Valence 1 520 € 9,3 € 163 Quimper 1 380 € 8,9 € 155 Issy-les-Moulineaux 7 150 € € 3,56% 314 Noisy-le-Grand 3 520 € 16,5 € 5,23% 213 Levallois-Perret 8 670 € € 3,14% 355 Villeneuve-d’Ascq 1 910 € € 161 Troyes 1 260 € € 8,77% 127 Antony 4 580 € 19,6 € 4,78% 234 Neuilly-sur-Seine 9 630 € € 362 La Seyne-sur-Mer 2 570 € 11,6 € 5,04% 222 Sarcelles 1 830 € € 136 Clichy 6 110 € € 286 Lorient 1 490 € € 152 Niort 1 270 € 8,8 € 7,73% 144 Pessac 2 840 € € 5,35% 209 Vénissieux 2 010 € 10,4 € 193 Saint-Quentin 970 € € 117 Chambéry 2 260 € € 5,98% 187 Ivry-sur-Seine 4 500 € 17,0 € 4,22% 265 Cergy 2 690 € € 164 Montauban 1 320 € 8,4 € 157 Hyères 2 940 € € 4,78% 233 Beauvais 1 410 € € 137 Cholet 1 240 € 9,7 € 128 Bondy 2 600 € € 160 Villejuif 4 430 € € 249 Vannes 2 490 € 10,9 € 228 Maisons-Alfort 4 970 € € 4,54% 246 Fontenay-sous-Bois 5 190 € 17,6 € 295 Chelles 2 810 € € 6,00% 186 Arles 1 920 € 11,0 € 6,40% 175 Pantin 5 070 € € 4,16% 268 Épinay-sur-Seine 2 270 € € 164 Le calcul de la rentabilité locative dans ce tableau tient compte des frais de notaire de % en moyenne dans l’ancien loyer mensuel *12 / prix * * 100 Pour calculer votre rentabilité, votre TRI, vos cash-flow, etc. testez ce service. Source des chiffres Les prix au m² sont ceux donnés par ImmoPrix pour la Province ou par le dernier numéro de l’Express pour les rares villes où le site Immoprix ne donne qu’une fourchette et par le site des notaires de Paris/Ile-de-France pour l’Ile-de-France chiffres d’avril 2019. Les chiffres sur les loyers proviennent de l’étude de Clameur publiée en mars 2019. Pour en savoir plus, consultez tout ce qu’il faut savoir sur les prix de l’immobilier en France. Bien entendu, ces chiffres ne constituent que des moyennes qui permettent d’avoir une vue d’ensemble. Il convient à chacun d’approfondir sur un type de bien dans un quartier ou une rue donnée car les variations de prix et de loyers peuvent y être très importantes. La rentabilité pourra donc fortement varier au sein d’une même grande ville. Il est possible d’obtenir de meilleur rendement dans certains cas, c’est là où le bailleur doit faire des efforts pour dénicher de meilleurs placements que ces taux moyens. Nous y revenons ci-dessous. Plus les prix sont chers, moins les loyers suivent L’observation principale que l’on peut retenir de ce tableau sur les rentabilités locatives brutes dans chaque ville c’est que globalement partout où les prix sont montés très haut, les loyers n’ont pas pu suivre la même flambée. Il en résulte que quasiment tous les secteurs géographiques avec des prix au mètre carré élevés proposent des rendements locatifs très bas. Dans la plupart de ces villes, l’investissement immobilier moyen est donc bien moins rentable que d’autres placements beaucoup moins risqués et où l’argent est immobilisé moins longtemps. Les risques et les problèmes de gestion sont importants sur un placement locatif risque de perte en capital, surtout en période durable de baisse des prix, risque d’impayés, risque de vacance locative, risque de réduction des loyers, travaux récurrents à prévoir, etc.. Il faut donc que ces risques soient pris en compte dans la rémunération obtenue sur les revenus fonciers. C’est-à-dire que le rendement soit supérieur à un produit sans risque. Dans le cas contraire, il est préférable de privilégier d’autres supports moins lourds en gestion et presque autant rémunérateur. Lorsque vous envisagez d’acheter un logement pour le louer, il est indispensable de s’assurer d’une rentabilité locative minimale. SIMULATION LOI PINEL >>Alors où investir dans l’immobilier en France ? Attention, ce tableau ne donne que quelques indications sur le rendement brut moyen dans chacune des villes. Cela ne tient pas compte Des espoirs de plus-value possible lors de la vente de ce placement locatif c’est une autre manière de gagner de l’argent avec un appartement après la perception d’un loyer. Personne ne peut prédire où en seront les prix au moment de votre vente, mais vous pouvez augmenter vos chances de réaliser également une plus-value en ciblant les quartiers en devenir et les secteurs où les prix ont le plus tendance à se valoriser avec le temps. Des fortes différences qu’il peut y avoir au sein d’une même ville ou agglomération. À chaque investisseur de bien étudier les spécificités de son secteur géographique pour être capable d’identifier les meilleures opportunités. De votre localisation et donc des coûts de gestion supplémentaires lorsque vous investissez loin de chez vous. Donc la réponse à la question dans quelle ville investir pour de l’immobilier locatif ? » ne sera pas forcément celle avec le plus haut rendement locatif brut moyen. À vous de déterminer si vous privilégiez le rendement des loyers, un espoir de valorisation du prix pour faire une plus-value ou un mix des deux possibilités. SIMULATION PRET IMMOBILIER >> Sur vous trouverez de nombreux articles de conseils et d’informations pour vos investissements immobiliers. Pour une vision globale de ceci, consultez notre article Comment réussir son investissement locatif ? ». Et pour aller beaucoup plus loin abonnez-vous à la formation en 12 étapes clés pour l’investisseur immobilier. Chacun des éléments d’un placement est décrypté afin de vous aider à prendre les décisions les plus adaptées à votre situation. Vous trouverez notamment différentes informations et conseils sur Le financement d’un investissement locatif. Les moyens pour gérer vous-même vos locations sans intermédiaire pour tout ce qui touche à la gestion locative. Tout ce qu’il y a à savoir sur la déclaration des revenus fonciers aux impôts, avec notamment le choix entre le régime micro-foncier et le réel ou encore la liste détaillée des charges déductibles de vos loyers. Les outils de défiscalisation pour payer moins d’impôts grâce à vos appartements notamment grâce à la loi Pinel ou au mécanisme du déficit foncier. En travaillant suffisamment sur votre stratégie patrimoniale, vous pourrez optimiser facilement vos placements immobiliers et en améliorer la rentabilité. Pour en savoir beaucoup plus sur l’état actuel du marché immobilier en France et recevoir des conseils pour bien investir dans ce contexte, téléchargez gratuitement notre guide de l’investisseur en immobilier en 2022. Trouver un logement neuf en Ile-de-France Découvrez une sélection des meilleurs programmes neufs en Ile-de-France pour devenir propriétaire d’un logement aux dernières normes techniques et environnementales. Que ce soit pour habiter ou investir dans un logement neuf dans les départements Essonne 91, Hauts de Seine 92, Paris 75, Seine et Marne 77, Seine-Saint-Denis 93, Val d'Oise 95, Val de Marne 94, Yvelines 78, notre portail propose un vaste choix de programmes immobiliers neufs en Ile-de-France, région au fort potentiel. Ce large éventail de programmes immobiliers neufs en Ile-de-France permet de se créer un patrimoine locatif avec le dispositif Pinel, l’amendement Censi-Bouvard ou le statut LMNP/LMP de la location meublée. Ces logements neufs en Ile-de-France offrent aussi la possibilité de profiter des atouts du PTZ, Prêt à Taux Zéro, du BRS, Bail Réel Solidaire ou du PSLA, Location-Accession… pour ne plus rester locataire. Voilà de quoi acquérir un appartement neuf en Ile-de-France en quelques clics ! Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé 22 programmes de logements neufs à moins de 150 000 € en Ile-de-France qui peuvent vous correspondre Filtrer par Surface - Studio / 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus Maison Duplex Prix - - de € de 150 à € de 250 à € de 350 à € de 500 à € de 650 à € + de € Livraison - 0 à 6 mois 6 à 12 mois Plus de 12 mois Mot clef Saisissez un mot supprimer les filtres Projet immobilier Collégien77 La Clé des Saules Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 149 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 209 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 261 000 €Dispo 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 La Clé des Saules, programme immobilier neuf à Collégien, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 2 au 4 pièces duplex, les appartements de la résidence ont de nombreux atouts, fortement lumineux et dotés de prestations nombreuses. Ils assurent un grand confort aux résidents. Les espaces extérieurs, agréables et fonctionnels, ont été pensés ... Programme immobilier Dammarie-les-Lys77 Stella Verde Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 121 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 154 733 € Appartements neufs3 pièces à partir de 223 308 €Dispo 1, 2, 3 piècesLivraison 4ème trimestre 2022 Stella Verde, programme immobilier neuf à Dammarie-les-Lys, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Acheter pour habiter ou investir à Dammarie-lès-Lys! Sur l'avenue du Colonel Fabien menant de la gare de Melun vers le coeur de Dammarie-lès-Lys, Stella Verde s'invite dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Les commerces de proximité, et la ... Zoom sur Champigny-sur-MarneDôme des Bords de au succès commercial, de NOUVEAUX APPARTEMENTS disponibles. Découvrez-les dès aujourd’hui. Centre-ville, à 150m des bords de Marne En savoir plus Programme neuf Dammarie-les-Lys77 L'Amaryllis Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 145 942 € Appartements neufs3 pièces à partir de 207 483 €Dispo 2, 3 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 L'Amaryllis, programme immobilier neuf à Dammarie-les-Lys, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre résidence L'Amaryllis à Dammarie-les-Lys et devenez propriétaire de votre appartement neuf! Limitrophe de Melun et encadrée par la Seine et la forêt de Fontainebleau, Dammarie-lès-Lys combine les charmes d'un environnement ... Appartement neuf Le Mée-sur-Seine77 Oxygène Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 149 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 159 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 205 500 € Appartements neufs4 pièces à partir de 235 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 3ème trimestre 2024 Oxygène, programme immobilier neuf à Le Mée-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouvelle réalisation! Frais de notaire offerts*! Dans un cadre privilégié, bien en retrait de la route et au coeur d'un magnifique espace boisé classé, notre résidence présente des appartements du studio au 4 pièces avec parking inclus. ... TRAVAUX EN COURS - ÉLIGIBLE A LA TVA 5, 5%* Panorama à Villiers-sur-MarneCe programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'invite à deux pas du nouveau parc Friedberg de Villiers-sur-Marne En savoir plus Immobilier neuf Meaux77 Vision'Air - Tranche 1 Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 115 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 149 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 199 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 226 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 2ème trimestre 2024 Vision'Air - Tranche 1, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A MEAUX 77 - Rue Louis Blériot, VINCI Immobilier vous propose sa nouvelle résidence VISION'AIR à l'architecture contemporaine avec un large choix d'appartements du studio au 4 pièces. La plupart des appartements sont prolongés de balcons ... Logement neuf Meaux77 Belles Rives Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 145 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 187 200 € Appartements neufs4 pièces à partir de 229 000 € Appartements neufs5 pièces à partir de 343 000 €Dispo 2, 3, 4, 5 piècesLivraison 1er trimestre 2024 Belles Rives, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE VOTRE APPORT PERSONNEL OFFERT JUSQU'A 15 000E * ELIGIBLE A LA TVA A 5, 5%*! - TRAVAUX EN COURS La résidence Belles Rives » prend place à 2 pas du canal de l'Ourcq. Découvrez ses beaux appartements neufs du 2 au 5 pièces, ... Programme neuf Moissy-Cramayel77 Erables Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 140 667 € Appartements neufs2 pièces à partir de 182 427 € Appartements neufs3 pièces à partir de 209 242 € Appartements neufs4 pièces à partir de 262 101 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Erables, programme immobilier neuf à Moissy-Cramayel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ELIGIBLE A LA TVA 5, 5%! Votre studio à partir de 530 € / mois * Votre 2 pièces à partir de 640 € / mois * Votre 3 pièces à partir de 759 € / mois * Votre 4 pièces à partir de 1034 € /mois * Laissez-vous charmer par cette parenthèse paisible au ... Offre Promotionnelle Ré-inventez votre quotidien !Ressourcez-vous au Domaine Naturé Seine, idéalement situé aux portes de Paris et en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis, une véritable opportunité immobilière qui saura vous séduire. En savoir plus Logement neuf Nemours77 Résidence Louise Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 138 521 € Appartements neufs3 pièces à partir de 211 858 € Appartements neufs4 pièces à partir de 249 250 €Dispo 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Résidence Louise, programme immobilier neuf à Nemours, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaires d'un logement neuf à Nemours dans la Résidence Louise. Appartement du T1bis au T4. La Résidence LOUISE a été imaginée en s'appuyant sur le contexte urbain et paysager existant afin de garantir une meilleure intégration dans ... Les infos de l'immobilier neuf en Ile-de-France Appartement neuf Savigny-le-Temple77 Vue Lac Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 129 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 182 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 212 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 243 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Vue Lac, programme immobilier neuf à Savigny-le-Temple, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En bordure de la forêt de Rougeau, la commune de Savigny-le-Temple profite d'un très bel environnement naturel, entre bois et étangs, golfs et allées cavalières, parcs urbains et fermes pédagogiques. Sa situation géographique stratégique aux ... Immobilier neuf Hardricourt78 Le 20 Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 148 130 € Appartements neufs2 pièces à partir de 185 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 238 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 274 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Le 20, programme immobilier neuf à Hardricourt, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouvelle opportunité d'appartements à hardricourt. Cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. 47 appartements sont déclinés du studio au t4 sur ... Projet immobilier Mantes-la-Ville78 Contemplation Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 144 200 € Appartements neufs2 pièces à partir de 134 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 228 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 282 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 3ème trimestre 2024 Contemplation, programme immobilier neuf à Mantes-la-Ville, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Réalisez votre investissement locatif avant la fin de l'année et profitez encore de l'avantage fiscal du Pinel 2022! Devenez propriétaire dans un environnement en pleine transformation à 650 m seulement de la gare SNCF de Mantes-la-Jolie. Du studio ... Programme immobilier Athis-Mons91 Amarante Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 142 885 € Appartements neufs3 pièces à partir de 253 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 385 877 €Dispo 1, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2022 Amarante, programme immobilier neuf à Athis-Mons, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Athis-Mons est une commune d'Île-de-France qui prend place dans le département de l'Essonne, à une dizaine de kilomètres de Paris. Située à environ huit kilomètres d'Evry et à dix kilomètres de Palaiseau, la ville francilienne est née de la fusion ... Programme immobilier Bondoufle91 Grandeur Nature Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 143 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 176 000 €Dispo 1, 2 piècesLivraison 3ème trimestre 2023 Grandeur Nature, programme immobilier neuf à Bondoufle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez votre résidence GRANDEUR NATURE signée Pitch Immo & Demathieu Bard Immobilier, au sein de la ZAC Le Grand Parc », un éco quartier pensé en véritable parc habité et nouveau centre-ville de Bondoufle. Outre le site paysager de 10 hectares, ... Appartement neuf Étampes91 Étampes M1 Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 149 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 192 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 247 000 €Dispo 1, 2, 3 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Étampes M1, programme immobilier neuf à Étampes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Laissez-vous séduire par cette résidence de standing, situé sur Etampes, à deux pas de la gare TER qui dessert Paris Austerlitz en 30 minutes. A tout emplacement exceptionnel, demande résidence exceptionnelle. Ainsi, retrouvez des appartements du T1 ... Immobilier neuf Vigneux-sur-Seine91 L'Apart'é Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 123 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 187 263 € Appartements neufs3 pièces à partir de 212 758 € Appartements neufs4 pièces à partir de 240 013 € Appartements neufs5 pièces à partir de 291 883 €Dispo 1, 2, 3, 4, 5 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 L'Apart'é, programme immobilier neuf à Vigneux-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT-PREMIERE! Nouvelle réalisation emblématique idéalement située à Vigneux à deux pas de la gare. Lancement commercial prochainement. Renseignez vous vite pour être les premiers à acquérir votre futur logement dans les meilleures conditions. ... Programme neuf Clichy-sous-Bois93 Centr'Halle Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 116 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 151 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 190 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 260 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 3ème trimestre 2025 Centr'Halle, programme immobilier neuf à Clichy-sous-Bois, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez dès maintenant notre résidence Centr'Halle à Clichy-sous-Bois 93. La résidence est située à proximité immédiate de la ligne T4 du tramway et à quelques mètres seulement de la nouvelle gare de métro 16 de Clichy - Montfermeil. De nombreux ... Logement neuf Clichy-sous-Bois93 Noeme Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 111 479 € Appartements neufs2 pièces à partir de 144 184 € Appartements neufs3 pièces à partir de 176 889 € Appartements neufs4 pièces à partir de 213 814 € Appartements neufs5 pièces à partir de 266 564 €Dispo 1, 2, 3, 4, 5 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Noeme, programme immobilier neuf à Clichy-sous-Bois, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avant-première ! Bien vivre aux portes de Paris! Découvrez Noème, une nouvelle résidence idéalement située dans une ville verte, jeune, dynamique et en pleine mutation. Au coeur de Clichy-sous-Bois, à quelques pas du tramway et du futur grand Paris ... Projet immobilier Épinay-sur-Seine93 Villa Green Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 141 600 € Appartements neufs2 pièces à partir de 202 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 313 584 € Appartements neufs4 pièces à partir de 310 000 € Appartements neufs5 pièces à partir de 400 000 €Dispo 1, 2, 3, 4, 5 piècesLivraison 3ème trimestre 2024 Villa Green, programme immobilier neuf à Épinay-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bien vivre chez soi! Découvrez prochainement Villa Green, une nouvelle résidence idéalement située dans un écrin de verdure aux portes de Paris ! Au coeur d'Epinay-sur-Seine, à 1 km de la gare RER C et des lignages de tramway T8 et T11, qui rejoint ... Programme immobilier Pierrefitte-sur-Seine93 Place des Poètes Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 139 788 € Appartements neufs2 pièces à partir de 173 196 € Appartements neufs3 pièces à partir de 199 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 245 288 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 1er trimestre 2025 Place des Poètes, programme immobilier neuf à Pierrefitte-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le lancement d'un nouveau programme ne doit rien au hasard, mais tout au succès des 2 précédents! Située à moins de 10 km de Paris, Pierrefitte-sur-Seine est une commune très accessible et bien desservie. Bus, tram et RER - Vous pouvez aussi ... Programme neuf Villepinte93 Résidence Villepinte Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 130 000 €Dispo 2 pièces Résidence Villepinte, programme immobilier neuf à Villepinte, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Prochainement à Villepinte. Une résidence de 34 logements du studio au 5 pièces. Tous les logements sont traversant et bénéficient d'une double orientation, ce qui garantit une belle luminosité dans chaque pièce. Les appartements sont spacieux et se ... Logement neuf Valenton94 Canopia Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 145 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 216 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 280 000 €Dispo 2, 3, 4 piècesLivraison 1er trimestre 2025 Canopia, programme immobilier neuf à Valenton, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Appartement du 2 au 4 pièces dans la future résidence "Canopia" avec un balcon, terrasse ou jardin et un parking en sous-sol inclus. Les logements sont lumineux car ils bénéficient des meilleures expositions. Vous pourrez profiter au coeur de la ... Appartement neuf Villiers-le-Bel95 Villa Ginkgo Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 140 800 € Appartements neufs2 pièces à partir de 157 900 € Appartements neufs3 pièces à partir de 192 000 €Dispo 1, 2, 3 piècesLivraison 1er trimestre 2025 Villa Ginkgo, programme immobilier neuf à Villiers-le-Bel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES VOTRE APPORT PERSONNEL OFFERT JUSQU'A 9000E+FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉLIGIBLE A LA TVA 5, 5%* Dans le coeur historique de Villiers-le-Bel en plein renouveau et à 14 min en bus de la gare RER D. Ce programme immobilier ...

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